Lumineux, balcon, orientation ouest, cuisine équipée, aucun travaux, toutes les commodités à pied
T2 meublé de 40m² avec balcon et parking, Haillan centre
Au Haillan, découvrez ce T2 entièrement meublé de 40,7 m² avec balcon situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il propose une véritable entrée, un espace clos, fonctionnel avec placard de rangement. Elle dessert la pièce d'eau avec son petit coin buanderie équipé d'une machine à laver samsung, douche, lavabo et toilettes.
La pièce de vie d'une surface de 22 m2 est très lumineuse grâce à sa grande baie exposée ouest. Elle est composée de deux espaces séparés par un îlot-bar : une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire et micro-onde, idéale pour cuisiner et l'espace salon équipé d'un canapé, un fauteuil et table basse ainsi qu'un coin repas avec table et chaises.
La chambre, également plein ouest, s'ouvre sur un petit balcon. Elle est équipée d'un placard, et aménagée avec un lit complet, chevet, miroir.
Côté pratique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure au sein du parking sécurisé de la résidence.
Son emplacement est un véritable atout : bus express G au pied de l'immeuble, centre-ville du Haillan accessible à pied en quelques minutes, commerces, parc et l'espace sport. Le tram A et son parc-relais se trouvent à moins de 10 minutes.
Un appartement clé en main, sans travaux, tout équipé, original par sa configuration, complet avec son parking, il est idéal pour un premier achat. Il permet de profiter d'un cadre de vie pratique et confortable tout en restant connecté à Bordeaux et à son agglomération.
Je suis ouverte à l'inter-cabinet, chers confrères n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 050 € / an
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